Abogados y agentes inmobiliarios

Tu sueño de bienes raíces, nuestra pasión.

Si deseas vender o arrendar tu bien raíz, conoce la tranquilidad de un proceso inmobiliario exitoso, transparente y confiable.

 

¿Por qué elegirnos?

Lex Urbana Propiedades surge como una alternativa profesional y confiable en el mundo del corretaje de bienes raíces, para garantizar a nuestros clientes, un servicio integral, personalizado, de calidad, transparente y de constante acompañamiento en las diversas instancias del proceso inmobiliario, tanto en la compraventa de propiedades, como en el arrendamiento de las mismas. 

Combinamos nuestra pasión por los bienes raíces con el rigor del derecho, asegurando la transparencia y legalidad de todas las transacciones.

Te invitamos a que elijas la tranquilidad que solo un equipo legal y con experiencia en el área puede ofrecerte.

 

Abogados y corredores de propiedades con sólidos conocimientos y experiencia en el ámbito inmobiliario.

Atención personalizada y cercana.                 

Compromiso, seguridad y confianza.                                    

Recolectamos todos los documentos que conforman la carpeta legal del inmueble, entregando un servicio completo y eficiente.

Otorgamos asesoria gratuita en la valorización del inmueble, cuando se trata de órdenes de venta con exclusividad.

Contamos con los servicios de estudio de títulos y redacción de contratos inmobiliarios, para que tengas la certeza de que tus inversiones estarán libres de problemas legales y serán seguras y confiables hacia el futuro.

Contamos con estrategias de marketing digital, para promocionar tu propiedad y darle la mayor visibilidad. Además somos parte de la Red de Corredores de Propiedades de Chile, que conecta a más de mil corredores profesionales en todo el país, para acelerar la búsqueda de tu futuro comprador, vendedor, arrendador o arrendatario, dependiendo de cuál sea tu necesidad.

Servicios

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Proporcionamos a nuestros clientes una asesoría integral y personalizada de intermediación, tanto en la compra como en la venta de bienes raíces, desde el inicio del proceso hasta su conclusión. Buscamos las mejores alternativas, para garantizarte una transacción exitosa, eficiente y segura.

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

Si deseas poner en arriendo un inmueble de tu propiedad o necesitas arrendar un inmueble  de manera segura y confiable, Lex Urbana Propiedades también presta el servicio de intermediación en este ámbito, obteniendo la mejor opción para nuestros clientes, en base a requisitos objetivos.                                                         

ESTUDIOS DE TÍTULOS

Además, contamos con el servicio de estudio de títulos, que realizan nuestros abogados, con el fin de garantizar la transferencia del dominio pleno e irrestricto del bien raíz, asegurando que no existan vicios o acciones de terceros que puedan afectar la propiedad. 

ESCRITURAS DE CONTRATOS INMOBILIARIOS

También, contamos con el servicio de redacción de escrituras de compraventa de bienes raíces y de contratos de arrendamiento de inmuebles, que se ajusten a las necesidades de nuestros clientes, garantizando la legalidad de los mismos, y evitando problemas futuros.

Entendiendo el Crédito Hipotecario en Chile.

 

Un crédito hipotecario es una herramienta financiera que te permite adquirir una propiedad a través de pagos mensuales a largo plazo. En Chile, existen diversas instituciones financieras que ofrecen este tipo de crédito, cada una con sus propias condiciones y beneficios.

 

Antes de Empezar: Planifica Tu Compra.

 

  • Define tu presupuesto: Determina cuánto puedes pagar mensualmente y cuál es el valor máximo de la vivienda que puedes adquirir.

 

  • Investiga el mercado: Explora diferentes zonas de la ciudad, compara precios y características de las propiedades.

 

  • Ahorra para el pie: El pie es el porcentaje del valor total de la vivienda que debes pagar por adelantado. Un pie mayor te permitirá acceder a mejores condiciones de crédito.

 

  • Revisa tu historial crediticio: Un buen historial te abrirá las puertas a mejores tasas de interés.

 

Pasos para Obtener un Crédito Hipotecario.

 

  • Selecciona una institución financiera: Compara las ofertas de diferentes bancos y cooperativas, considerando las tasas de interés, los costos asociados y los requisitos.

 

  • Reúne la documentación necesaria: Generalmente, se solicita cédula de identidad, comprobante de ingresos, certificado de antigüedad laboral y otros documentos que acrediten tu solvencia.

 

  • Simula tu crédito: Utiliza los simuladores online de los bancos para tener una idea aproximada de las cuotas mensuales y el monto total a pagar.

 

  • Evalúa las opciones de seguro: El seguro hipotecario protege tu vivienda y tu capacidad de pago en caso de imprevistos.

 

  • Firma la escritura: Una vez aprobado el crédito, se procede a la firma de la escritura pública de compraventa.

 

Consejos Clave para Comprar con Crédito Hipotecario.

 

  • Compara las tasas de interés: Una diferencia de pocos puntos porcentuales puede significar una gran diferencia en el monto total a pagar.

 

  • Negocia las condiciones del crédito: No tengas miedo de negociar con el banco para obtener las mejores condiciones posibles.

 

  • Considera los gastos asociados: Además del dividendo, debes considerar otros gastos como gastos notariales, comisión de gestión, seguros y contribuciones.

 

  • Evalúa los beneficios adicionales: Algunos bancos ofrecen beneficios adicionales como seguros de vida, descuentos en otros productos o programas de lealtad.

 

  • Asesórate con un experto: Un asesor financiero te puede ayudar a tomar la mejor decisión y a entender las complejidades del crédito hipotecario.

 

Programas de Gobierno para la Vivienda.

 

En Chile existen diversos programas gubernamentales que buscan facilitar el acceso a la vivienda, como el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes). Infórmate sobre estos programas para conocer los requisitos y beneficios que pueden aplicar a tu caso.

 

Consideraciones Adicionales.

 

  • Tipo de tasa de interés: Puedes optar por una tasa de interés fija o variable. La tasa fija te ofrece mayor seguridad, mientras que la variable puede ser más conveniente si las tasas de interés bajan.

 

  • Plazo del crédito: El plazo del crédito influye directamente en el monto de las cuotas mensuales. A mayor plazo, menor cuota, pero mayor interés total a pagar.

 

  • Gastos comunes: Si compras un departamento, considera los gastos comunes que deberás pagar mensualmente.

 

Conclusión.

 

Comprar una vivienda con crédito hipotecario es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa. Al seguir estos consejos y asesorándote con un experto, podrás tomar la mejor decisión para ti y tu familia.

 

Recuerda: El mercado inmobiliario está en constante cambio, por lo que es importante mantenerse informado y comparar las diferentes opciones disponibles.