Abogados y agentes inmobiliarios

Tu sueño de bienes raíces, nuestra pasión.

Si deseas vender o arrendar tu bien raíz, conoce la tranquilidad de un proceso inmobiliario exitoso, transparente y confiable.

 

¿Por qué elegirnos?

Lex Urbana Propiedades surge como una alternativa profesional y confiable en el mundo del corretaje de bienes raíces, para garantizar a nuestros clientes, un servicio integral, personalizado, de calidad, transparente y de constante acompañamiento en las diversas instancias del proceso inmobiliario, tanto en la compraventa de propiedades, como en el arrendamiento de las mismas. 

Combinamos nuestra pasión por los bienes raíces con el rigor del derecho, asegurando la transparencia y legalidad de todas las transacciones.

Te invitamos a que elijas la tranquilidad que solo un equipo legal y con experiencia en el área puede ofrecerte.

 

Abogados y corredores de propiedades con sólidos conocimientos y experiencia en el ámbito inmobiliario.

Atención personalizada y cercana.                 

Compromiso, seguridad y confianza.                                    

Recolectamos todos los documentos que conforman la carpeta legal del inmueble, entregando un servicio completo y eficiente.

Otorgamos asesoria gratuita en la valorización del inmueble, cuando se trata de órdenes de venta con exclusividad.

Contamos con los servicios de estudio de títulos y redacción de contratos inmobiliarios, para que tengas la certeza de que tus inversiones estarán libres de problemas legales y serán seguras y confiables hacia el futuro.

Contamos con estrategias de marketing digital, para promocionar tu propiedad y darle la mayor visibilidad. Además somos parte de la Red de Corredores de Propiedades de Chile, que conecta a más de mil corredores profesionales en todo el país, para acelerar la búsqueda de tu futuro comprador, vendedor, arrendador o arrendatario, dependiendo de cuál sea tu necesidad.

Servicios

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Proporcionamos a nuestros clientes una asesoría integral y personalizada de intermediación, tanto en la compra como en la venta de bienes raíces, desde el inicio del proceso hasta su conclusión. Buscamos las mejores alternativas, para garantizarte una transacción exitosa, eficiente y segura.

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

Si deseas poner en arriendo un inmueble de tu propiedad o necesitas arrendar un inmueble  de manera segura y confiable, Lex Urbana Propiedades también presta el servicio de intermediación en este ámbito, obteniendo la mejor opción para nuestros clientes, en base a requisitos objetivos.                                                         

ESTUDIOS DE TÍTULOS

Además, contamos con el servicio de estudio de títulos, que realizan nuestros abogados, con el fin de garantizar la transferencia del dominio pleno e irrestricto del bien raíz, asegurando que no existan vicios o acciones de terceros que puedan afectar la propiedad. 

ESCRITURAS DE CONTRATOS INMOBILIARIOS

También, contamos con el servicio de redacción de escrituras de compraventa de bienes raíces y de contratos de arrendamiento de inmuebles, que se ajusten a las necesidades de nuestros clientes, garantizando la legalidad de los mismos, y evitando problemas futuros.

El Arrendamiento de Propiedades en Chile: Guía Completa con el Acompañamiento de un Corredor.

 

 

El arrendamiento de una propiedad en Chile es una transacción que involucra una serie de aspectos legales y prácticos que deben ser considerados tanto por el arrendador como por el arrendatario. Para asegurar un proceso seguro, transparente y exitoso, es fundamental contar con el asesoramiento de un corredor de propiedades.

 

Aspectos Clave para el Arrendamiento de Propiedades en Chile.

 

Para el Arrendador

 

1. Selección del Arrendatario:

 

  • Verificación de antecedentes: Es fundamental solicitar referencias laborales, comerciales y personales para evaluar la solvencia y responsabilidad del potencial inquilino.
  • Garantía: Exigir una garantía, preferiblemente en UF, que cubra al menos un mes de arriendo, como resguardo ante posibles incumplimientos.
  • Contrato de arriendo: Redactar un contrato de arrendamiento claro y completo, que incluya cláusulas sobre:

          - Duración del contrato.

          - Monto del arriendo y forma de pago.

          - Condiciones de renovación.

          - Obligaciones del arrendatario (pago a tiempo, cuidado de la propiedad, etc.).

          - Obligaciones del arrendador (mantenimiento básico, entrega de la propiedad en     

            buen estado, etc.).

          - Cláusulas sobre terminación anticipada.

          - Garantía y su devolución.

 

2. Mantenimiento de la Propiedad:

 

  • Estado de la propiedad: Entregar la propiedad en óptimas condiciones de habitabilidad, realizando las reparaciones necesarias antes de la firma del contrato.
  • Reparaciones: Definir en el contrato quién se hará cargo de las reparaciones menores y mayores. Generalmente, el arrendatario se encarga de las menores y el arrendador de las mayores.
  • Gastos comunes: Especificar si los gastos comunes están incluidos en el arriendo y cómo se distribuirán.

 

3. Cobro de Arriendos:

 

  • Fecha de pago: Establecer una fecha fija para el pago del arriendo y una forma de pago segura.
  • Recibos: Emitir recibos por cada pago realizado.
  • Acciones legales: Conocer los procedimientos legales en caso de impago.

 

Para el Arrendatario

 

1. Selección de la Propiedad:

 

  • Ubicación: Evaluar la cercanía a lugares de trabajo, estudio, transporte público y servicios.
  • Condiciones de la propiedad: Verificar el estado de conservación, instalaciones y seguridad de la propiedad.
  • Gastos comunes: Informarse sobre los gastos comunes y si están incluidos en el arriendo.

 

2. Contrato de Arrendamiento:

 

  • Lectura detallada: Leer detenidamente el contrato antes de firmarlo y aclarar cualquier duda.
  • Derechos y obligaciones: Conocer los derechos y obligaciones que se adquieren al firmar el contrato.
  • Garantía: Entregar una garantía de acuerdo a lo establecido en el contrato.

 

3. Durante el Arrendamiento:

 

  • Pago puntual: Pagar el arriendo en la fecha establecida para evitar inconvenientes.
  • Mantenimiento: Utilizar la propiedad de manera responsable y cuidar de las instalaciones.
  • Notificación de daños: Informar al arrendador sobre cualquier daño o desperfecto en la propiedad.

 

La Importancia de Contratar un Corredor de Propiedades.

 

Un corredor de propiedades, especialmente uno con conocimientos legales, aporta una serie de beneficios tanto al arrendador como al arrendatario:

 

  • Experiencia y conocimiento del mercado: Conocen las últimas tendencias del mercado inmobiliario y las regulaciones legales vigentes.
  • Asesoramiento personalizado: Brindan un asesoramiento personalizado, adaptándose a las necesidades y expectativas de cada cliente.
  • Gestión integral del proceso: Se encargan de todas las etapas del proceso de arrendamiento, desde la búsqueda de propiedades hasta la firma del contrato.
  • Protección legal: Garantizan que los intereses de sus clientes estén protegidos en todo momento, elaborando contratos claros y completos y resolviendo cualquier conflicto que pueda surgir.
  • Red de contactos: Cuentan con una amplia red de contactos en el sector inmobiliario, lo que facilita la búsqueda de propiedades y servicios complementarios.

 

Beneficios adicionales de trabajar con un corredor.

 

  • Ahorro de tiempo: Los corredores de propiedades se encargan de la gestión de todo el proceso, lo que permite al cliente ahorrar tiempo y dedicarse a otras actividades.
  • Tranquilidad: Contar con un profesional especializado brinda tranquilidad y seguridad jurídica.
  • Negociación: Pueden negociar en nombre del cliente para obtener las mejores condiciones.

 

En resumen, el arrendamiento de una propiedad en Chile, aunque puede ser un proceso complejo, se vuelve más sencillo y seguro con la asesoría de un corredor de propiedades. Su experiencia y conocimiento del mercado garantizan que tanto arrendadores como arrendatarios tomen las mejores decisiones y protejan sus intereses.

 

 

 

En Lex Urbana Propiedades, contamos con abogados y corredores inmobiliarios que te brindarán una asesoría integral en todos los aspectos fundamentales del arrendamiento, tanto desde el punto de vista del arrendador como del arrendatario, para que ambas partes puedan tener la tranquilidad de que sus intereses están resguardados y que lograron un trato que cumple todos los requisitos legales y que será seguro y confiable.

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