Abogados y agentes inmobiliarios

Tu sueño de bienes raíces, nuestra pasión.

Si deseas vender o arrendar tu bien raíz, conoce la tranquilidad de un proceso inmobiliario exitoso, transparente y confiable.

 

¿Por qué elegirnos?

Lex Urbana Propiedades surge como una alternativa profesional y confiable en el mundo del corretaje de bienes raíces, para garantizar a nuestros clientes, un servicio integral, personalizado, de calidad, transparente y de constante acompañamiento en las diversas instancias del proceso inmobiliario, tanto en la compraventa de propiedades, como en el arrendamiento de las mismas. 

Combinamos nuestra pasión por los bienes raíces con el rigor del derecho, asegurando la transparencia y legalidad de todas las transacciones.

Te invitamos a que elijas la tranquilidad que solo un equipo legal y con experiencia en el área puede ofrecerte.

 

Abogados y corredores de propiedades con sólidos conocimientos y experiencia en el ámbito inmobiliario.

Atención personalizada y cercana.                 

Compromiso, seguridad y confianza.                                    

Recolectamos todos los documentos que conforman la carpeta legal del inmueble, entregando un servicio completo y eficiente.

Otorgamos asesoria gratuita en la valorización del inmueble, cuando se trata de órdenes de venta con exclusividad.

Contamos con los servicios de estudio de títulos y redacción de contratos inmobiliarios, para que tengas la certeza de que tus inversiones estarán libres de problemas legales y serán seguras y confiables hacia el futuro.

Contamos con estrategias de marketing digital, para promocionar tu propiedad y darle la mayor visibilidad. Además somos parte de la Red de Corredores de Propiedades de Chile, que conecta a más de mil corredores profesionales en todo el país, para acelerar la búsqueda de tu futuro comprador, vendedor, arrendador o arrendatario, dependiendo de cuál sea tu necesidad.

Servicios

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Proporcionamos a nuestros clientes una asesoría integral y personalizada de intermediación, tanto en la compra como en la venta de bienes raíces, desde el inicio del proceso hasta su conclusión. Buscamos las mejores alternativas, para garantizarte una transacción exitosa, eficiente y segura.

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

Si deseas poner en arriendo un inmueble de tu propiedad o necesitas arrendar un inmueble  de manera segura y confiable, Lex Urbana Propiedades también presta el servicio de intermediación en este ámbito, obteniendo la mejor opción para nuestros clientes, en base a requisitos objetivos.                                                         

ESTUDIOS DE TÍTULOS

Además, contamos con el servicio de estudio de títulos, que realizan nuestros abogados, con el fin de garantizar la transferencia del dominio pleno e irrestricto del bien raíz, asegurando que no existan vicios o acciones de terceros que puedan afectar la propiedad. 

ESCRITURAS DE CONTRATOS INMOBILIARIOS

También, contamos con el servicio de redacción de escrituras de compraventa de bienes raíces y de contratos de arrendamiento de inmuebles, que se ajusten a las necesidades de nuestros clientes, garantizando la legalidad de los mismos, y evitando problemas futuros.

 

Guía completa para vender tu propiedad:

 

Vender una propiedad implica mucho más que simplemente colocar un aviso. Es un proceso que requiere planificación, preparación y conocimiento del mercado. A continuación, te presentamos los aspectos clave que debes tener en cuenta como vendedor.

 

1. Valorización Realista:

 

  • Tasación profesional: Solicita una tasación a un profesional del sector inmobiliario para determinar el valor real de mercado de tu propiedad.

 

  • Análisis comparativo de mercado: Investiga los precios de propiedades similares en la zona para fijar un precio competitivo y atractivo.

 

  • Factores a considerar: Tamaño, ubicación, estado de conservación, mejoras realizadas, entre otros.

 

2. Preparación de la Propiedad:

 

  • Reformas menores: Realiza pequeñas reparaciones y mejoras para aumentar el atractivo de la propiedad.

 

  • Limpieza profunda: Una propiedad limpia y ordenada genera una mejor impresión en los potenciales compradores.

 

  • Despersonalización: Retira objetos personales para que los compradorespuedan visualizar la propiedad como su futuro hogar.

 

3. Documentación en Orden: 

 

Asegúrate de tener la documentación fundamental del inmueble que vas a vender, y que permita su individualización, como la escritura pública en que consta el título. En caso de haber realizado ampliaciones que estén regularizadas, tener a mano los permisos de regularización. Si se trata de un departamento, contar con los pagos de gastos comunes al día, etc.

 

4. Elegir un Corredor Inmobiliario: 

 

Asegúrate de buscar un corredor con experiencia en el área inmobiliaria, que cuente con los conocimientos y ofrezca los servicios que necesitas para realizar una transacción segura y confiable, y que se adapte a las nuevas tendencias del mercado, como marketing inmobiliario, gestión de visitas y negociación.

 

5. Gestión de Visitas:

 

  • Disponibilidad: Esteblece horarios flexibles para las visitas.

 

  • Presentación de la propiedad: Asegúrate de que la propiedad esté impecable para cada visita.

 

  • Información clara: Responde a todas las preguntas de los potenciales compradores de manera clara y concisa.

 

6. Negociación: 

 

Permite que un corredor de propiedades te asesore durante el proceso de negociación, mantén una actitud abierta y dispuesta a negociar, pero sin dejar tu lado tus intereses, para lograr un punto de equilibrio entre ambas partes.

 

7. Firma de la Escritura:

 

  • Asesoramiento legal: Consulta con un abogado para revisar la escritura y asegurarte de que todos los términos y condiciones sean claros y favorables para ti.

 

  • Pago de impuestos: Infórmate sobre los impuestos que puede generar la venta de la propiedad.

 

Recuerda: vender una propiedad puede ser un proceso emocionante y rentable si se realiza de manera adecuada. Al seguir estos consejos y contar con el apoyo de un profesional, podrás lograr una venta existosa y sin contratiempos.

 

 

 

 

En Lex Urbana Propiedades te podemos brindar la mejor asesoría en todo el proceso inmobiliario, comprendiendo los diversos aspectos fundamentales que permiten garantizarte una transacción óptima y sin problemas hacia el futuro.

¡Contactanos!