Abogados y agentes inmobiliarios
Servicios
Compraventa de inmuebles:
Proporcionamos a nuestros clientes una asesoría integral y personalizada de intermediación, tanto en la compra como en la venta de bienes raíces, desde el inicio del proceso hasta su conclusión. Buscamos las mejores alternativas para garantizarte una transacción exitosa, eficiente y segura.
En órdenes de venta con exclusividad, proporcionamos servicio gratuito de tasación, y nos encargamos de obtener todos los documentos del inmueble que se va a vender, sin que tengas que preocuparte de nada más.
En las compraventas financiadas con créditos hipotecarios, acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso, y nos encargamos de agilizarlo al máximo, presentando en el Banco o Institución correspondiente, una carpeta legal óptima, que permita la aprobación del estudio de título y la celebración del contrato, con mayor celeridad.
Además, somos parte de la Red de Corredores de Propiedades de Chile, que conecta en todo el país a más de mil corredores de propiedades profesionales, lo cual facilita la posibilidad de encontrar a tu futuro comprador o vendedor, en el menor tiempo posible.
Los honorarios por el servicio de intermediación en las operaciones de compraventa son los siguientes:
- 2% sobre el importe en que se realice la venta, más impuesto, por parte del vendedor;
- 2% sobre el importe en que se realice la venta, más impuesto, por parte del comprador.
Ambos, serán exigibles en el momento en que el inmueble objeto de la compraventa celebrada, se inscriba en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo a nombre del comprador.
Arrendamiento de inmuebles:
Si deseas poner en arriendo un inmueble de tu propiedad o necesitas arrendar un bien raíz de manera segura y confiable, Lex Urbana Propiedades también presta el servicio de intermediación en este ámbito, obteniendo la mejor opción para nuestros clientes, en base a la solicitud de antecedentes serios y calificados.
Además, somos parte de la Red de Corredores de Propiedades de Chile, que conecta en todo el país a más de mil corredores de propiedades profesionales, lo cual facilita la posibilidad de encontrar a tu futuro arrendador o arrendatario, en el menor tiempo posible.
Los honorarios por la intermediación en este caso, son los siguientes:
- 50% de un mes de arriendo por única vez más impuestos, por parte del arrendador.
- 50% de un mes de arriendo por única vez más impuestos, por parte del arrendatario.
Ambos serán exigibles al momento de la firma del contrato de arriendo en Notaría.
Estudios de títulos:
Adquirir una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Para garantizar una inversión segura y evitar futuros problemas legales, es indispensable realizar un estudio de títulos exhaustivo.
¿Qué es un estudio de títulos?
Es un análisis jurídico detallado de la historia legal de un inmueble, que implica revisar todos los documentos relacionados con la propiedad, completando un período de, a lo menos, diez años hasta la actualidad, con el objeto de verificar si la persona que lo vende es efectivamente el propietario del inmueble, si existen deudas, hipotecas, servidumbres u otros derechos que afecten la propiedad; si existen litigios por conflictos legales relacionados con el inmueble, etc.
¿Por qué es tan importante?
Primero, por razones de seguridad jurídica, ya que te asegura que estás adquiriendo una propiedad libre de problemas legales y que podrás disfrutarla plenamente. Segundo, porque te protege de posibles estafas o fraudes inmobiliarios. Y tercero, porque te brinda tranquilidad y la certeza de que estás realizando una inversión segura y confiable.
En Lex Urbana Propiedades contamos con el servicio de estudios de títulos, por parte de nuestros abogados, con el fin de garantizar la transferencia del dominio pleno e irrestricto del inmueble objeto del contrato, de vendedor a comprador, asegurando que no existan vicios o acciones de terceros que puedan afectar el inmueble, por causas anteriores a su celebración.
Redacción de escrituras de contratos de compraventa y arrendamiento de bienes raíces.
La compraventa y el arrendamiento de un inmueble son transacciones legales complejas que requieren de conocimientos jurídicos especializados. Contratar abogados con experiencia en el ámbito inmobiliario es una decisión fundamental que puede marcar la diferencia entre una operación exitosa y una llena de problemas. Así te aseguras de que tus derechos estarán protegidos en todo momento, porque el abogado revisará detalladamente cada cláusula del contrato, identificando posibles riesgos y negociando en las mejores condiciones para ti.
Un contrato bien redactado y claro, evita malentendidos y futuros conflictos entre las partes, por lo que te hará prevenir cualquier tipo de disputa legal.
Por esta razón, en Lex Urbana Propiedades contamos con el servicio de redacción de escrituras de compraventa y de arrendamiento de bienes raíces, a fin de que nuestros clientes, logren sus objetivos satisfactoriamente, y no arriesguen sus inversiones.